影响地产户外广告设计的3大因素分析

由于房地产的不可移动性，使得预售房营销必须就地设置接待中心销售，还要注意到地产户外广告设计的要素。因此，房地产广告不同于报纸广告媒体，其特色在于不仅使用正常的广告媒体(NP稿广告、电视广告、海报广告、DM广告)之外，还需要使用大量的户外广告(POP广告)。

　　地产户外广告设计必须注意三个方面的因素：

　　一、市场方面的因素

　　1、要考虑购房者的属性。由于消费者会根据个人口味来选择合乎他们需要的传播媒体。因此，不同教育程度或职业的购房者对媒体的接触习惯也不同。例如：教育程度高者较偏重于印刷媒体，教育程度低者较偏重于电波媒体。因此，房地产营销人员应认清消费者的性别、年龄、教育程度、职业、地域的特性，再决定选择何种广告媒体。

　　2、要考虑商品的特性。十二楼、七楼、五楼、别墅的商品特性并不相同。因此，房地产营销人员要针对不同商品特性来选择广告媒体。

　　3、要考虑商品的数量及销售范围。建筑个案的总销金额大的，可考虑将市场扩大到全国性的销售。建筑个案的总销金额小的，则只限于地方局部市场。>>>更多户外专题

　　二、媒体方面的因素

　　1、要考虑媒体发行量的价值。

　　2、要考虑媒体读者层或视听的价值。

　　三、广告主方面的因素

　　1、要考虑广告主销售方法的特性。

　　2、要考虑广告主的销售战略(促销战略)。

　　由于各种广告媒体均有自己的特性，所以在地产户外广告设计的要素是非常关键的。另外，购房者接触的媒体也各有不同，因此为了达到广告效果。